Gayrimenkulle Türk vatandaşlığı: yol nasıl işliyor

Bu konuda internette yazılanların çoğunu, bu yolu satan kişiler yazıyor. Bu sayfayı evi yapacak olan firma yazıyor — yani size söyleyemeyeceği çok şey var, ve yapabileceğimiz en faydalı şey bunların hangileri olduğunu söylemek.

Bu yol tam olarak nedir

Vatandaşlık satın almak değildir. Devletin belirlediği eşiğin üzerinde değerlenen bir taşınmaz alımıdır ve size başvuru hakkı doğurur. Başvuruyu Türk devleti kendi ölçütleriyle değerlendirir; sonucunu taşınmaz satan hiç kimse taahhüt edemez.

Üç adım, bu sırayla

1. Eşiğin üzerinde satın alın

Belirleyici olan sözleşmenizdeki fiyat değildir. Taşınmazın değerini resmî değerleme (ekspertiz) raporu belirler ve başvuru o rapora göre ölçülür. Sözleşme bedeli eşiğin üzerindeyse ama ekspertiz altında kalıyorsa, sözleşme bedelinin bir faydası olmaz.

2. Tapuya şerh düşülür

Tapu kaydına bir not işlenir: taşınmaz üç yıl satılamaz. Tapu sizindir, taşınmaz sizindir; kısıt yalnızca satmaya ilişkindir — bu yolun üç aylık bir alım satıma dönüşmemesi için vardır.

3. Başvurun

Değerleme ve devir sonrasında düzenlenen uygunluk belgesiyle başvuru Nüfus ve Vatandaşlık İşleri İl Müdürlüğü’ne yapılır. O noktadan sonra süreç tümüyle devlete aittir.

Bizim yapmadıklarımız

Vural İnşaat göçmenlik danışmanı değildir ve öyle davranmaz. Başvuru dosyası hazırlamayız, başvuru sahibini temsil etmeyiz, kararı veren müdürlükle bir ilişkimiz yoktur. Bizim işimiz inşa etmek — ve bir taşınmazın bu yolla ilgili olup olmadığını size dürüstçe söylemek.

Bu sayfada neden rakam yok

Eşik bir kez değişti — Haziran 2022’de — ve bu sayfaya bir dahaki dokunuşumuzdan önce yine değişebilir. Bir inşaat firmasının sitesine basılan rakam en çabuk bayatlayan şeydir, ve geçen ay değişmiş bir rakama göre hareket eden okur, bakanlığa yönlendirdiğimiz okurdan daha kötü durumdadır.

Bu yüzden aşağıdaki kaynaklar devletin kendi kaynaklarıdır ve herhangi bir taahhüde girmeden önce okunması gerekenler onlardır. Yatırım Ofisi’nin rehberi konuyla ilgili tek resmî belgeye en yakın olanı; diğer ikisi ise tapu devrini ve vatandaşlık başvurusunu fiilen yürüten genel müdürlükler.